你是否只會用股票軟體下單,卻不知道裡面的一些資料數據代表什麼。你可能會在常下單的軟體介面,看到委買和委賣價格,你知道那是什麼嗎?
啟德 租樓大埔 租樓沙田 租樓將軍澳 租樓馬鞍山 租樓荃灣 租樓屯門 租樓元朗 租樓西貢 村屋元朗 村屋村屋 出租寫字樓 出租甲級商廈 出租工廠大廈 出租
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網上睇樓能幫助你更快捷地了解市面上的租盤,然而租盤的照片和影片可能和現實不符,因此需要親身睇樓,也可尋找有睇樓經驗的親戚朋友陪同。睇樓時也可留意屋苑的保安系統、電梯數目和單位座向,以及租住單位的鄰居。
參考一個租樓個案,A先生與妻子最近參觀了一個港島區租盤,並親自簽署了睇樓紙,正積極考慮租住該單位。豈料翌日他在網上放盤社交群組看到該單位,經瞭解後得悉為業主自行放盤,因此計劃聯絡該業主並由妻子簽署租約,以逃避繳付代理佣金,到底這樣是否可行?
查冊是指查看土地登記冊和相關房屋文件,確認物業和業主資料。簽約前一定要進行查冊,可確認對方是否為業主本人,或房屋是否有任何業權問題。尤其是租用村屋,查冊能讓你清楚單位的地址和使用範圍。
新盤貼市價推售,搶走潛在客源,紅磡一個二手屋苑,提供開則較大的三房,有否拖低樓價?投資前景如何?
約物業代理睇樓後,會被要求簽署一份「地產代理協議」,即是俗稱的「睇樓紙」,當中包括關睇樓詳情、日期、佣金,代理涉及權益等,用以釐清代理與客戶間之權責,保障雙方。
就如讀者一樣,成個世界只有深井,如果純粹自住,要住近屋企人,尚算可以理解;然而若考慮到要投資,就該找一個更值得投資的地區。睇樓固然重要,但要用對方法才有效。
當中尤以讀者現居的浪翠園更經典,曾是金融風暴重災區,亦是最遲重返家鄉的屋苑之一。如果要買多間投資,為何會買這區呢?為何不考慮分散投資?
注意事項 即使你對樓盤有多大興趣,在與放盤人見面前,不要先付任何訂金或費用。慎防網上騙子。
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不論是家裡裝修多個月、為方便上班工作,甚或是想建立屬於自己的個人空間,租一人單位嘗試獨立生活,絕對是一個不錯的租屋選擇。 more info
假如買家/租客簽了睇樓紙後,卻跟另一地產代理成功租/買同一單位,原代理一般可循法律途徑向客戶追討相關佣金。